Il existe plusieurs manières de se faire une place sur un marché aussi vaste que celui de l’immobilier. Les opportunités à saisir ne manquent jamais. Les transactions ne cessent d’ailleurs d’augmenter d’année en année. Les investisseurs ont la possibilité de miser sur plusieurs méthodes de placement qui apportent chacun des avantages en fonction des objectifs recherchés. Néanmoins, les embûches sont également nombreuses.
Les avantages à en tirer
Tout d’abord, il faut savoir qu’une maison ou un appartement est un bien parfaitement tangible que les propriétaires peuvent voir. De nombreux investisseurs sont rassurés à l’idée de miser sur ce type d'actif plutôt que sur des actions ou les produits financiers difficiles à cerner. Justement, au niveau des risques, le marché boursier est beaucoup plus incertain et est soumis à d’importantes volatilités.
Par ailleurs, la rentabilité que procure un bien immobilier peut aussi atteindre des niveaux parfois inattendus. Des investisseurs qui ont opté pour la collocation arrivent par exemple à faire jusqu’à plus de 15 % par an. Ce sont des chiffres exceptionnels, mais en moyenne, il est quand même possible de faire aux alentours de 5 à 7 % annuellement.
Depuis maintenant plusieurs années, les valeurs des biens immobiliers n’ont, en général, pas cessé de monter. Pour cette raison, les potentiels de plus-values à la revente représentent aussi une vraie mine d’or pour les propriétaires.
Les principaux inconvénients
Sans aucune connaissance du marché et des subtilités des opérations qui s’y déroulent, il sera difficile de réussir son placement. Il existe une multitude de pièges qui peuvent apporter différentes contraintes.
Le premier inconvénient notable est les vacances locatives. Dans le cas d’une location, si personne n’occupe le bien, il n’y a évidemment pas de loyer à gagner. Cela peut engendrer des pertes à cause des impôts à payer ou des charges d’entretien. Et encore, les propriétaires peuvent aussi se confronter aux retards ou aux défauts de paiement. Voici alors des conseils pour investir dans l’immobilier et éviter ces situations.
En outre, personne n’est non plus à l’abri des fluctuations du marché qui peut quand même subir des chutes. Malgré ce que l’on fait souvent croire aux épargnants, les baisses de prix ou les pertes de valeur sont tout à fait possibles.
Bref, un investissement immobilier est toujours une bonne idée à condition d’adopter la stratégie adéquate. Il existe néanmoins des inconvénients à ne pas négliger. Tout dépend de la qualité de l’actif acquis par l’épargnant et la manière dont il l’exploite.
